Studie zum Immobilienmarkt auf Mallorca im Auftrag des Maklers Porta Mallorquina
Deutliches Preisgefälle bei Immobilien auf Mallorca von West nach Ost

04.03.2015 - Palma de Mallorca Im Auftrag des Immobilienmakler Porta Mallorquina wurde vom STI Center for Real Estate Studies der lokale Immobilienmarkt auf Mallorca untersucht und analysiert. Ergebnis ist unter anderem, dass derzeit etwa 4000 Immobilien auf Mallorca im Internet zum Verkauf stehen, von Grundstücken über Wohnungen und Appartements bis hin zu Ferienhäusern, Fincas und Villen. Die Ergebnisse der gesamten Analyse wurden nun in der Studie "Ferienimmobilienmarkt Mallorca" veröffentlicht  und verschaffen einen neutralen Überblick über die aktuelle Marktsituation für Immobilien auf Mallorca. Ausschlaggebend für den Preis einer Immobilie auf Mallorca ist, wie in anderen Regionen der Welt auch, ganz klar die Lage und die Ausstattung. Mit einem Luxusanteil von 10% ist das qualitative Niveau auf der Insel erwartungsgemäß hoch, denn knapp die Hälfte der angebotenen Immobilien verfügen über eine gehobene bis hin zur luxuriösen Ausstattung. Die Quadratmeterpreise in den westlichen Regionen Mallorcas in Südwest, Nordwest sowie auch im Raum Palma liegen bis zu einem Drittel über dem Inseldurchschnitt, den die Wissenschaftler mit 3.856,- EUR je Quadratmeter ermittelt haben. Von West nach Ost fallen die Preise und die günstigste Region Mallorcas ist der Süden, wo sich die Angebote bei im Schnitt 2.950,- EUR je m² bewegen. Im Südwesten stechen Orte wie Port d’Andratx, Portals Nous und Son Vida in der Statistik hervor, hier befinden sich die begehrtesten und absoluten Top-Lagen für Immobilienbesitzer und Investoren auf Mallorca und der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei 5040,- Euro, Spitzenpreise sogar bei 7170,- Euro je m². Für Investoren sind besonders die Aufschläge interessant, die für den begehrten Meerblick bezahlt werden. Freie Sicht aufs Mittelmeer kostet auf Mallorca im Schnitt einen Aufschlag von stolzen 23%. Je begrenzter das Immobilienangebot in diesem Segment, desto höher der Aufschlag. Im Nordwesten beträgt der  Aufpreis für Immobilien mit Meerblick satte + 53%, im Südwesten + 46%.  Fazit der Immobilienstudie für Mallorca: Mallorca bleibt aus Investorenperspektive attraktiv. Bei genauerer Betrachtung verschiedener Regionen, Ausstattungs- und Preisniveaus bieten sich verschiedenste Möglichkeiten für größere und kleinere Investitionsbeträge. Wenig überraschend sind die hohen Preise und Preisaufschläge für Meerblick in den bekanntesten Regionen wie Palma bzw. insgesamt im Südwesten. Bei genauer Betrachtung einzelner Objekte sind dennoch auch hier günstige Einstiegspreise zu finden, wie ebenso außerhalb sehr hochpreisige Investments möglich sind. Beispielsweise befindet sich der Nordosten im preislichen Mittelfeld, obgleich gerade hier der zweithöchste Anteil an Luxusimmobilien zu finden ist. Einen guten Überblick zu Immobilien auf Mallorca, mit zahlreichen Fincas, Ferienhäusern, Appartments und weitere Immobilien in Pollensa und vielen anderen Orten Mallorcas gibt es auf den einschlägigen Immobilienportalen. Und die komplette Studie zum Markt für Ferienimmobilien auf Mallorca gibt es zum kostenlosen Download unter http://www.porta-mallorquina.de/blog/marktstudie-mallorca-immobilien/ Luxus-Villa auf Mallorca // Foto: © 2015 Porta Mallorquina Real Estate